Наши технологии

Продавец, приходящий в компанию ожидает, что его объект будет реализован в максимально короткие сроки по выгодной рыночной цене. Задача компании, в лице каждого ее сотрудника, уметь рассказать и презентовать услугу. По сути – риэлторская услуга вещь нематериальная. Ее нельзя потрогать руками. Но ее можно ощутить по результатам работы специалиста. В этом и заключается ее уникальная особенность.

Компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» разработала несколько уникальных технологий, включающих в себя комплекс действий, в результате проведения которых риэлтор находит покупателей и помогает продавцу в решении его квартирного вопроса.

Первое, с чего нужно начинать продажу квартиры — это оценка собственности. При обращении в профессиональную риэлторскую компанию этот вопрос решается легко.

Опытные риэлторы производят независимую оценку жилья и рекомендуют клиенту его стоимость исходя из конъюнктуры рынка. Следующий немаловажный момент — экспонирование объекта на рынок. Нужно сделать так, чтобы о ней узнало как можно больше потенциальных покупателей. В нашей компании предлагаемый к продаже объект сразу включается в каталог объектов недвижимости, который представлен во всех ее отделениях, а также на корпоративном портале аревера.рф (www.arevera.ru). Объект будет продвигаться с помощью наружной рекламы (указательные баннеры и щиты).

Успешную продажу гарантирует сотрудничество с ведущими СМИ Красноярска (печатными изданиями, телевидением и радио), четко продуманный медиа-план и мультилистинговая система. О вашем объекте расскажет и специализированная газета компании. Тираж газеты — 120 тысяч экземпляров в месяц, выходит она  еженедельно и распространяется на 100 газетных стойках, расположенных в самых людных местах Красноярска, а также с помощью адресной рассылки по почтовым ящикам и VIP-рассылки (администрации города и края, руководители ведущих предприятий и организаций). В офисах компании, оснащенных современными техническими средствами (телефоны, факсы, компьютеры, принтеры, ксероксы), удобно проводить переговоры между продавцом и покупателем. Это — нейтральная территория, где человек чувствует себя уютно, уверенно и безопасно.

Как показывает практика, наиболее эффективная форма сотрудничества клиента и риэлторской компании — партнерское соглашение. Это знак ответственного подхода к делу двух сторон: вас и вашего риэлтора. С одной стороны, вы поручаете специалисту решать поставленную вами задачу. С другой —  ваш риэлтор принимает на себя обязательство следить за состоянием рынка и учитывать ваши интересы. В течение указанного в партнерском соглашении срока стороны очень плотно взаимодействуют, принимая много общих решений: по цене объекта, его рекламированию, юридической поддержке и прочее. Именно такое сотрудничество дает не только экономическую выгоду, но и опыт общения, и нужные знания. Действие ПС начинается еще до того, как вы решили продавать вашу недвижимость — сначала вам помогут получить в срок все необходимые  документы. Таким образом, вы как сторона партнерского соглашения экономите свое время, повышаете собственную эффективность и имеет важные права.
В течение срока действия партнерского соглашения компания принимает на себя обязательства реализовать квартиру клиента.

Плюсы сотрудничества в форме партнерского соглашения

И риэлторы, и клиенты давно оценили, что работа по Партнерским соглашениям выгодна и эффективна для обеих сторон. До 80% сделок в компании сегодня совершается по Партнерским соглашениям.

Автобусный тур от компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» — это возможность увидеть самые выгодные новостройки своими глазами. Несколько раз в месяц риэлторы нашей компании организуют поездки на комфортабельном автобусе для всех, кто уже нацелился на покупку квартиры или только задумывается об этом.  

 

За 4 часа экскурсии Вы сможете:

  • ознакомиться с самым широким предложением квартир в строящихся домах Красноярска;
  • посетить несколько микрорайонов города за одну поездку, сравнить удобство местоположения и общее развитие территорий;
  • собственными глазами увидеть степень готовности новостроек;
  • наглядно ознакомиться с качеством строительства;
  • задать вопросы специалисту по кредитованию;
  • задать вопросы представителям застройщиков.

По окончании экскурсии в офисе у Вас есть возможность:

  • ознакомиться с более 700 строящимися и готовыми квартирами;
  • зарезервировать понравившуюся квартиру на срок до 2-х недель;
  • рассчитать платежи при покупке квартир в рассрочку;
  • подобрать наиболее выгодную ипотечную программу покупки квартиры;
  • пообщаться со специалистами по недвижимости и обсудить вопрос продажи имеющейся квартиры и варианты альтернативной сделки.

ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ – это уникальный ход в процессе продажи объекта. По результатам этого мероприятия квартиру приобретает тот покупатель, который предложил за квартиру максимальную цену.

День открытых дверей – один из интереснейших приемов в ходе продажи объекта. За основу предлагаю взять 2-х комнатную квартиру, реальная рыночная цена на которую составляет 3000. Если предложить квартиру рынку по завышенной цене – допустим 3200, количество желающих посмотреть объект будет стремиться к нулю. Если же предложить квартиру на рынке по минимальной стартовой стоимости – мы получим в качестве потенциальных покупателей всех тех, кто подыскивает для себя вариант с подобными характеристиками (количество комнат, наличие ремонта, район). Далее, тем клиентам, кто посмотрел объект и готов сделать предложение о покупке, предлагается заполнить оферту с ценовым предложением и сроками приобретения. По итогу, квартиру забирает тот покупатель, который предложит самую интересную цифру и будет выбран продавцом.

Для крупногабаритных элитных квартир отличным дополнительным способом продвижения станет виртуальный тур, который сможет посмотреть каждый потенциальный покупатель, изучающий сайт компании.
В рамках своей работы, риэлтор составляет для каждого объекта индивидуальный план, в котором учитываются пожелания продавца по срокам продажи, а также характеристики продаваемой квартиры. Риэлтор берет на себя всю самую сложную и ответственную работу: ведение переговоров и работа с возможными возражениями.

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ РИЭЛТОРУ

TRADE IN — это операция обмена недвижимости, та же сделка купли-продажи, но особенность ее в том, что человек, продавая свою квартиру, тут же покупает новую, по сути — меняет. Обмен требует от риэлторов высокого профессионального мастерства. К каждому клиенту нужно найти подход и создать условия, при которых сделка успешно завершится. Преимущество обменов в «АРЕВЕРА-Недвижимость» — это большой выбор объектов и оперативность поиска. Важное значение при обмене имеет то, что денежные средства клиентов-продавцов не обесцениваются в процессе непрогнозируемого роста цены на недвижимость, а вкладываются в реальное жилье.

Большинство сделок на рынке недвижимости – это обмены. Выросла семья – нужно увеличивать жилплощадь, а у кого-то, наоборот, дети разлетелись по собственным гнёздышкам, и лишние метры родителям уже ни к чему. Жизнь идет, люди съезжаются из разных квартир в одну или делят нажитую недвижимость. Суть одна – продажа возможна лишь при условии одновременного приобретения другой квартиры. А та, в свою очередь, требует поиска следующей. Сложить этот паззл так, чтобы рисунок сошелся, и все участники обрели желаемое – очень сложно. Но специалисты по обмену жилья в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», утверждают, что возможно всё, если взяться за дело с душой и умением.

Цепочку обменов практически невозможно составить самостоятельно. У каждого ее участника свои обстоятельства, свои сложности. Но не стоит бояться трудностей. Риэлторы «АРЕВЕРА-Недвижимость» провели тысячи таких сделок с момента основания компании. Если Вы решили воспользоваться нашим опытом — значит сделали правильный выбор. Мы поможем Вам найти покупателя на Вашу квартиру и подобрать прекрасный вариант нового жилья. Мы используем годами проверенную схему — Вы можете быть уверены в успешном результате.

Операция обмена интересна Вам в случаях:

Опасности вторичного рынка

Риэлторы компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» помогут Вам избежать опасностей вторичного рынка!

Мы занимаемся подбором квартир для жителей нашего города и гостей нашего региона с 1992 года. Сотни людей доверили поиск и проверку недвижимости нам и остались довольны результатом. Как правило, мы предлагаем Вам только самые интересные варианты, а предметно торгуясь с продавцом добиваемся скидки, значительно превышающей стоимость наших услуг. Если Вы хотите выгодно и без хлопот купить квартиру — оставьте заявку. Мы строим свою работу с клиентом на принципах взаимного уважения и партнёрства.

Стоимость наших услуг:

Не смотря на превосходящее качество и серьезные обязательства, нам удаётся держать цену на услуги на уровне среднерыночных (во многом благодаря повторным обращениям клиентов) — 5% от стоимости продаваемого объекта + 65 000 рублей за подбор (или бесплатно, если Вы выберите квартиру из базы «АРЕВЕРА-Недвижимость»).

ПРОДАЮ   ПОКУПАЮ   ИПОТЕКА