Вопрос-ответ /
Разделы: Вопрос риэлтору Консультация юриста Вопрос по ипотеке

Дмитрий отправлено 18.03.2016
Здравствуйте! Меня мучает тема ветхого жилья и необходима ваша помощь. Имеется доля частного дома 20 кв.м, в котором прописано 5 человек. Если экспертиза признает дом ветхим, то сможем ли мы получить новое жилье? Как выдается новое жилье, по квадратным метрам или по количеству прописанных в нем людей?
АРЕВЕРА

После признания дома ветхим необходимо что бы дом был включен в муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Новое жилье предоставляется в соответствии с данной программой.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением в результате признания жилого помещения непригодным для проживания другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Юлия отправлено 18.06.2012
Здравствуйте!Наш дом подлежит сносу,на его месте будут строить новый дом.Квартира является собственностью двух супругов,с нами прописаны и проживают дочь и мать жены.На что нам стоит рассчитывать?
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если Вы отказываетесь от предложенного жилья, Вам должны выплатить выкупную стоимость.
Вера отправлено 09.12.2011
Здравствуйте, я живу в бараке в двухкомнатной квартире. Барак подлежит сносу. Квартира не приватизирована. Прописаны я (двое детей моих прописаны у мамы), бывший муж и свекровь. С мужем в разводе 10 лет. На какое жилье я могу расчитывать при сносе барака? Спасибо.
АРЕВЕРА
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Саша отправлено 09.12.2011
мой дом признали аварийным и под снос, дом муницыпальный, не приватезированный, не благоустроенный. Я мать одиночка. могу я расчитывать на благоустроенную.?
АРЕВЕРА
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Игорь отправлено 10.08.2011
Здравствуйте. Имея в собственности в деревне ветхий дом(постройки 1906 года),можно самостоятельно снести его?
АРЕВЕРА
Вы можете осуществить фактический снос дома, который находится в вашей собственности. После чего необходимо обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. На основании вышеуказанного документа в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После чего необходимо обратиться в Управление росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования объекта недвижимости.
попков николай отправлено 22.12.2010
какие я имеюправа и второй собственник при сносе старого деревянного дома в котором моя квартира 12 метров кв. Квартиа приватизированна , и мы 2 собственника по1/2 доли?
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Инна Куспилакова отправлено 22.12.2010
скажите пожалуйста, если я хочу чтобы мне взамен сносимого жилья предоставили в собственность другое жилье с зачетом его стоимости выкупную цену, то мне его могут предоставить по договору мены или по какомуто другому договору, если можно пришлите пожалуйста примерный образец такого договора, чтобы я примерно понимала о чем идет речь, боюсь, чтобы не обманули заанее спасибо
АРЕВЕРА
Если Ваше жилье находится у Вас в собственности, то скорее всего Вам предложат заключить договор мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
любовь отправлено 09.11.2010
моя квартира по договору соц найма площадь 16 кв метров я являюсь нанимателем у меня 2 детей мальчик 13 лет и девочка 3 года дом готовится к сносу что мне дадут
АРЕВЕРА
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Наличие иной собственности и количество состоящих на регистрационном учете (прописанных) значение не имеет.
ЛЮБОВЬ отправлено 12.05.2010
ЧТО МНЕ ДАДУТ ПРИ СНОСЕ МНОГО КВАРТИРНОГО ДВУХ ЭТАЖНОГО ДЕРЕВЯННОГО ДОМА МОЯ КВАРТИРА 16м2 СО МНОЙ ПРОПИСАНО 2 ДЕТЕЙ РАЗНОГО ПОЛА 13 ЛЕТ И 2 ГОДА
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
алена отправлено 11.05.2010
здравствуйте,дом,в котором я имею приватизированную квартиру,полученную по наследству,собираются сносить, в связи со строительством автомагистрали.Квартира-однокомнатная,30,2 квм,я в ней не прописана,но являюсь собственником.Хотелось бы узнать,что мне полагается взамен?
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену
Земфира отправлено 26.02.2010
У меня с сыном-8лет в собственности по 1/2 имеются 2комнаты в доме коридорного типа (10м2 и 12м2). Дом аварийный, и нас сносят. Предлагают 1комн квартиру. Возможно ли переиграть на 2-х комнатную, т.к. во ребенок-как собственник, лишается собственной комнаты и в предлагаемой однокомнатной квартире жилая площадь будет меньше на 5м2 ? Спасибо заранее за ответ.
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Т.е. Если Вы отказываетесь от предложенного жилья, Вам выплатят выкупную стоимость. Жилищный кодекс предусматривает порядок сноса дома администрацией, а не коммерческой организацией. Если снос производится коммерческой организацией, то Ваше право собственности на жилое помещение может быть прекращено в результате гражданско–правовой сделки: купли – продажи, мены. При этом ВЫ как собственник и как сторона договора вправе сам определить стоимость дома, условия обмена и размер предоставляемого жилья. Порядок сноса ком. организацией законодательством не определен
Елена отправлено 11.02.2010
Здравствуйте. Подскажите, муж прописан в неприватизированной 2-х комн.квартире вместе с сыном 2 годика, сестра (+её сын 6 лет), мама. при сносе дома, что муж может получить, если на него уже оформленна собственность (2-х комнатная квартира). Планируем ещё одного ребёнка прописать к мужу.Можем ли мы на что расчитывать при сносе.
АРЕВЕРА
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Наличие иной собственности и количество состоящих на регистрационном учете (прописанных) значение не имеет.
Марина отправлено 02.02.2009
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Наш частный дом на улице Шахтеров собираются сносить под строительсво дороги. Дом и земля приватизированы. Дом 24 кв.м. Земли 4 сотки. Скажите пожалуйтса, что нам полагается за дом и за землю? Заранее спасибо!
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Виктор отправлено 15.01.2009
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я с женой живу на даче в дачном доме 24 кв метра. Планируем построить дом 150 кв метров. Но ходят слухи, что дачи снесут под строительство автомагистрали. Земля в собственности. На что можно рассчитывать при сносе дачи??? Будет ли предоставлена другая земля или квартира?
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Левицкий Денис отправлено 27.10.2008
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Мой дом в ближайшем плане на снос. Я проживаю в 3х комнатной квартире с чужим мне человеком. Квартира полностью приватизирована. Мне принадлежат 2 комнаты, они в собственности. Квартира разделена на коммунальную (раздельные ФЛС и электроэнергия). На моей доле ни кто не прописан и у меня есть другое жилье, где я непосредственно проживаю и прописан. Вопрос:
1.На что я могу рассчитывать при сносе дома.
2.Будет ли мне предоставлена отдельная жилплощадь??
3. Если отдельная жилплощадь не будет предоставлена при этих условиях, какие условия должны быть соблюдены??
Заранее спасибо!
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
татьяна отправлено 15.10.2008
Здравствуйте! будьте добры нормальным русским языком обясните следующий момент:
"В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. "
Т.е. два пути: Либо - выкупная ценв, либо - помещение в собственность.
Что тогда означает окончание следующей фразы, начиная со слов "с зачётом" - "По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену"?
Если хозяин согласен на другое жильё, то при чём "выкупная"цена?
Спасибо.
АРЕВЕРА
Когда предоставляется иное жилье взамен сносимого оно подлежит оценке. И так же оценивается сносимое жилье, определяется выкупная цена. Если стоимость предоставляемого жилья меньше сносимого, будет выплачиваться разница. А стоимость предоставленого жилья пойдет в зачет в выкупную стоимость.
Анна отправлено 08.08.2008
Добрый день!
Я являюсь собственником нежилого помещения, которое сдаю в аренду под офис, договор аренды заключён сроком на пять лет, прошел гос. регестрацию. Дом в котором находится данное помещение попадает под снос. Могу ли я расчитывать на компенсацию упущенной выгоды за оставщиеся четыре года аренды?
АРЕВЕРА
Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматирвает компенсацию упущенной выгоды при сносе для собственнника жилого помещения.
Cветлана отправлено 24.06.2008
Здравствуйте, расскажите пожалуйста, если снос частного дома производится с целью строительства автомагистрали каковы условия предоставления нового жилья.
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Елена отправлено 20.05.2008
Я являюсь собственником 1/2 доли в приватизированной квартире в г. Омске. Второй собственник мой бывший муж. Квартира была куплена до регистрации брака. Брак расторгнут в 2005 году.С тех пор я там не проживаю и не прописана. У меня ребёнок 12 лет проживает со мной.Дом должны снести до 2011 года. На что я могу рассчитывать?
АРЕВЕРА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ при сносе жилья, находящегося в собственности должна быть уплачена выкупная цена за сносимое жилье, либо по согласию собственника, предоставлено иное помещение в собственность. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Данная статья предусматривает порядок сноса дома администрацией, а не коммерческой организацией. Если снос производится коммерческой организацией, то Ваше право собственности на жилое помещение может быть прекращено в результате гражданско–правовой сделки: купли – продажи, мены. При этом ВЫ как собственник и как сторона договора вправе сам определить стоимость дома, условия обмена и размер предоставляемого жилья.
Мария отправлено 14.05.2008
В добавление к предыдущему вопросу:трое собственников. Я уточню: собственики не хотят выплаты денег , а хотят предоставления аналогичного жилья в центре города, как и сносимая квартира. Нам сказали, что если в сносимой квартире никто из собственников не проживает и не прописан, то нам новую квартиру предоставлять не обязаны, а обязаны предоставить лишь денежную компенсацию. Так ли это?
АРЕВЕРА
Жилищный кодекс предусматривает выплату денежной компенсации.
Страницы:

Мой вопрос

*
*
*

click to refresh