Вопрос-ответ / Разделы:

Оксана отправлено 01.12.2016 13:21:11
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Приобретаю квартиру, продавец находится в другом городе, на сделку приезжать не хочет. Хотим провести онлайн-сделку в Сбербанке. Заключать договор к-п, подписанный ЭЦП. Такой договор несет какие-либо риски? Могут ли возникнуть проблемы в случае, если в дальнейшем я решу продава
ть эту квартиру?
АРЕВЕРА отправлено 01.12.2016 13:23:29

Сделки с использованием ЭЦП сейчас не редкость. Это удобно при регистрация межрегиональной сделки купли-продажи на объекты, расположенные на территории РФ (Продавец-Покупатель-Объект недвижимости могут находиться в разных городах РФ). 
Росреестр, получая пакет документов для регистрации через интернет,  перераспределяет его  сначала к эксперту,  для изучения законности сделки, затем к государственному регистратору.
Регистратор:
 удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП, которая при распечатке документа на принтере представляет из себя набор символов. При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не каждую его страницу
вносит запись в ЕГРП о переводе права и регистрации права на нового владельца
 формирует выписку из ЕГРП, удостоверяющую проведенную регистрацию 
и отправляет на электронный адрес заявителей файл с правоустанавливающим документом и Выписку из ЕГРП, заверенные ЭЦП.
Внимание! На документы, заверенные ЭЦП нельзя поставить обычные(физические) печати и штампы.
Сохраните письмо  из Росреестра или скачайте документы на флеш-карту или иным образом сохраните в электронном виде.
Договор подписанный ЭЦП не несет за собой никаких дополнительных рисков. Если Вы соберетесь продать квартиру в дальнейшем, подлинность Ваших документов можно проверять на сайте Росреестра.

 

Посмотреть другие вопросы

Мой вопрос

*
*
*

click to refresh
Согласен на обработку персональных данных