Наше мнение о рынке, 6 августа 2015 10.08.2015 / Наше мнение о рынке

По итогам июля мы продолжаем наблюдать на рынке недвижимости Красноярска низкую активность. Незначительную активность мы отметили в июле, связываем это с сезонным всплеском интереса иногородних покупателей (приближается новый учебный год в ВУЗах и приток студентов в краевой центр), с реализацией сертификатов по программе «Север на Юг» и иными в сделках покупки жилья. Кроме того позитивные новости, связанные со снижением базовой ставки по ипотеке на вторичном рынке, создают движение на рынке в большей степени при обменных операциях.

В то же самое время, мы отмечаем снижение числа предложений и низкий процент вновь заключенных эксклюзивных договоров с собственниками 1-комнатных квартир типовой планировки. Это можно трактовать так, что собственники не готовы выходить на рынок с той ценой, которую этот рынок предлагает. Можно говорить о достижении психологического минимума цены на квартиры небольшой площади, в среднем цена за 1 кв.м. в  1-комн. квартире типовой планировки составляет 51 300 рублей:

Планировка / min-max (тыс.руб.)
  «хрущевка» улучшенная новая
высота< 5эт. высота> 5эт.
Железнодорожный 1400-1800 1700-2000 1800-2000 2100-3200
Октябрьский 1500-1800 1700-2000 1800-2200 1450-2900
Советский 1600-1900 1700-2300 1600-2200 1500-3700
Центральный 1700-2200 1900-2000 2000-2400 2000-3000
Кировский 1600-1800 1700-1900 1600-1900 1800-2600
Ленинский 1500-1700 1400-1700 1500-1700 1500-2000
Свердловский 1600-2100 1700-1900 1700-1900 1900-2400


Подпишитесь на новости недвижимости в удобном формате.
Все самое свежее и интересное о рынке – каждую неделю персонально для Вас.
Хочу подписаться